税收优惠

2020年新解读房地产行业税收优惠政策

来源:admin    发布时间:2019-12-16    浏览:
  2020年新解读房地产行业税收优惠政策
  随着经济高速发展和某些人的“良策”,房价是一年一个价,特别是蕞近几年,房价可谓是以迅雷不及掩耳之速涨的让人望而却步,许许多多的年轻人也因此成为了房奴,背负了巨大的房价压力。
  也正亦如此,出现了很多的房地产类型的企业,大家也都知道,房地产企业其实是一个利润高,进项少的行业,所以此行业所缴纳的税负是很重的。
  房地产企业虽然可能享受有税收方面的一些优惠政策,但是也有很多相对落后或者国家级经济开发区为了发展经济、改善民生推出一系列诱人的税收优惠政策,以吸引企业到开发区注册纳税,增加财政收入的同时给企业有着优厚的返税政策。
  那房地产企业税收优惠政策到底哪些地方有呢?又怎么享受呢?又怎么享受核定呢?下面财族小编就整理了一些房地产方面税收优惠政策。
  房地产企业享受税收优惠政策:可通过成立营销策划类的个人独资企业;经营范围可用房地产营销策划、房地产经纪人服务等,从而可享受到核定征收的税收优惠扶持政策。
  企业可通过分公司、子公司、新公司或者迁移的方式入驻到地方(TEL:l327)园区,无需实体办公,根据企业应纳税额来对企业进行一定比例的税收奖励。合理节税是指研究税法之间的差异,以实现利润最大化和税收最小化,并计划个人或团体内部的财政(I935)税收计划以进行合理节税。外资企业都有自己合理节税的技巧。虽然说合理节税(987)违背了税收立法意图和政府的税收政策,但合理节税并不违法,在法律上也是合理的。
  合理节税。财族小编总结了房地产行业合理节税的一些方法,供大家参考。
  有限公司
  增值税:按照地方留存税额的40%-70%进行扶持
  企业所得税:按照地方留存税额的40%-70%进行扶持
  案例研究:
  重庆某房地产公司:年缴纳增值税2000万元;企业所得税1000万元,通过享受
  增值税扶持可高达700万元
  企业所得税扶持可高达280万元
  这些园区对于企业所得税、增值税等,都是有一定税收优惠政策的,企业可以不用改变现有的经营模式和经营地址,注册入驻园区后,正常履行纳税义务,享受园区的税收扶持政策。
  二、企业可通过在地方园区新成立小规模个人独资企业,以“业务分流,外包”的方式来合理解决企业的进项问题,个人独资企业可享受“核定征收”政策,综合税率不超过5.18%。以一家小规模个人独资企业500万业务为例,所需缴纳的税分别为:
  增值税:14.56万(小规模3%)
  个人所得税:约10万
  实际综合税率约为4.9%
  依法缴纳税费是每个纳税人的应尽义务,必须执行;其实,充分运用税收优惠政策,降税幅度比偷税漏税幅度还要大。
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